2026.04.01

「フラット３５」上げ幅最大　１７年以降、金利も最高更新

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　住宅金融支援機構は１日、長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」の４月の適用金利を発表した。長期金利の上昇を受け、返済期間２１年から３５年の最低金利は２・４９％で、現行制度になった２０１７年１０月以降で最高を更新した。前月比で０・２４ポイント上がり、上げ幅も最大だった。

　融資率が住宅購入価格の９割以下の場合、返済期間が２１年以上３５年以下は２・４９～５・０２％、２０年以下は２・１７～４・７０％だった。

　フラット３５は機構が民間の金融機関と連携して提供する。今後も長期金利上昇の可能性があり、変動金利型のローンに比べて、金利動向を気にせずに済むとしてニーズが高まっている。

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