不動産経済研究所が２０日発表した、２０２６年度上半期（４～９月）に首都圏（１都３県）で発売された新築マンション１戸当たりの平均価格は前年同期比２１・１％上昇の１億１４９４万円だった。４年連続で過去最高を更新し、年度上半期として初めて１億円を超えた。資材の値上がりや人手不足による建築費の高騰が押し上げた。
発売戸数は６・０％減の８６０１戸で、２４年度に次いで過去２番目に少なかった。高騰する価格に買い手が追い付いていないためという。直近９月の価格は下落しており、今後も上昇傾向が続くかどうかが焦点だ。
エリア別の価格は東京２３区の伸び率が最も高く３４・７％上昇の１億７９２５万円だった。次いで大きかったのは２４・１％上昇の千葉県で７３７６万円。２３区を除いた東京都は１５・９％上昇の７９７８万円だった。一方、埼玉県は２・１％下落の６４５７万円、神奈川県は１・６％下落の７７１６万円だった。
不動産経済研究所の担当者は「価格はさらに上昇する可能性がある」と指摘した。
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